Настоящие условия регулируют использование вами сайта xisrealestate.com и публикуемой на нем информации. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с ними. Используя сайт, вы соглашаетесь с ними; если вы не согласны, пожалуйста, не используйте сайт.

01О компании

В данном контексте «XIS Real Estate», «мы», «нас» и «наш» означают XIS Real Estate LLC – SPC, агентство недвижимости, расположенное в Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты, имеющее торговую лицензию CN-5658314 и лицензию Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC) № 20250000412481. «Вы» означает любого пользователя веб-сайта.

Вы можете связаться с нами по электронной почте info@xisrealestate.com или по телефону +971 56 570 0722 (раздел 15).

02Принятие условий

Получая доступ к нашему веб-сайту или пользуясь нашими услугами, вы соглашаетесь с настоящими Условиями и положениями, которые имеют юридическую силу. Если вы не согласны, пожалуйста, воздержитесь от использования нашей платформы.

Настоящие условия регулируют работу веб-сайта. Когда вы обращаетесь к нам за брокерскими или консультационными услугами, такими как покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости, эти услуги регулируются письменным соглашением, которое мы заключаем с вами, и которое имеет приоритет над настоящими условиями предоставления таких услуг.

03Наши услуги

XIS Real Estate — это лицензированное агентство недвижимости и консультационная компания, специализирующаяся на анализе данных о недвижимости в Абу-Даби. Мы консультируем и представляем интересы клиентов при покупке, продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости, включая строящиеся проекты от застройщиков, с которыми мы сотрудничаем. Мы также публикуем анализ рынка на основе данных о зарегистрированных сделках (разделы 6 и 9).

На сайте представлены наши услуги, объявления о продаже недвижимости, информация о проектах и результаты исследований, а также возможность отправлять нам запросы. Отправка запроса не создает брокерского соглашения и не обязывает вас или нас к дальнейшим действиям.

04Использование сайта

Вы соглашаетесь:

Предоставьте точную и полную информацию
Используйте веб-сайт только в законных целях.
Соблюдайте все права интеллектуальной собственности.
Не злоупотребляйте платформой и не причиняйте вреда другим пользователям.
Запрещается использовать автоматизированные средства для копирования или извлечения контента с веб-сайта, за исключением случаев, разрешенных разделом 9.
Не передавайте чужие личные данные без разрешения.

05Информация об объектах недвижимости и проекте.

Все сведения об объектах недвижимости, изображения и цены представлены исключительно в ознакомительных целях и могут изменяться без предварительного уведомления. Хотя мы стремимся к точности, мы не гарантируем полноту или достоверность информации в объявлениях.

Наличие, цены, планы оплаты, сроки завершения и технические характеристики новых проектов устанавливаются застройщиками и могут изменяться. Пожалуйста, уточните у нас и в договоре купли-продажи все важные для вашего решения детали, прежде чем принимать окончательное решение.

06Анализ рынка не является рекомендацией.

Наши региональные анализы, цифры, диаграммы и статьи представляют собой общую информацию. Они не являются инвестиционными, финансовыми, юридическими или налоговыми консультациями и не учитывают ваши индивидуальные обстоятельства.

Если на странице не указано иное, наши данные основаны на зарегистрированных продажах по состоянию на дату, указанную на странице («Данные по состоянию на»), могут быть пересмотрены и отражают изменения зарегистрированных цен, а не доходность инвестиций. Прошлые изменения цен не являются показателем будущих. Пользователям рекомендуется проводить тщательную проверку перед принятием решений о приобретении недвижимости и при необходимости обращаться за независимой профессиональной консультацией.

07Интеллектуальная собственность

Весь контент на нашем веб-сайте, включая текст, логотипы, изображения, графику и аналитические материалы XIS (раздел 9), является собственностью XIS Real Estate или наших лицензиаров и защищен применимыми законами об авторском праве и интеллектуальной собственности. Название и логотип XIS принадлежат нам.

За исключением случаев, предусмотренных разделом 9, или случаев, когда это разрешено законом без разрешения, вы не имеете права воспроизводить, переиздавать или повторно использовать наш контент без нашего письменного разрешения.

08Данные и контент третьих лиц

Часть контента основана на данных других источников или получена из чужих источников. Наши рыночные показатели рассчитываются на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных Центром недвижимости Абу-Даби (ADREC); изображения проектов, планы и спецификации могут быть предоставлены застройщиками. Права на эти исходные данные и материалы остаются за их владельцами. ADREC не поддерживает компанию XIS Real Estate и наш анализ.

09Использование данных и атрибуция

В этом разделе объясняется, как вы можете использовать публикуемые нами аналитические материалы о рынке.

Что такое XIS Analysis?

«XIS Analysis» означает аналитические материалы, которые мы публикуем на xisrealestate.com: наши обзоры районов, расчеты, таблицы, диаграммы, наборы данных и комментарии. XIS Analysis — это наша собственная работа: выбор, расчеты, методология и интерпретация принадлежат нам. © XIS Real Estate. Все права защищены. Исходные данные о зарегистрированных сделках не принадлежат нам; права на них остаются за их владельцами, и к ним применяется раздел 8.

Цитата из XIS Analysis

Вы можете цитировать отдельные фрагменты, такие как рисунок, краткое утверждение или диаграмма, для новостных репортажей, исследований, комментариев, образовательных целей или личного использования при условии, что:

Вы указываете компанию XIS Real Estate в качестве источника;
Вы должны дать ссылку на страницу XIS, с которой взят фрагмент текста, или указать ее веб-адрес, если дать ссылку невозможно;
вы точно воспроизводите отрывок, указывая дату или период, и не изменяете его, а также не представляете его вне контекста; и
Вы не утверждаете, что компания XIS Real Estate одобряет вас, вашу продукцию или ваши выводы.

Рекомендуемая ссылка на источник: XIS Real Estate анализ данных о зарегистрированных сделках ADREC, [заголовок страницы], [месяц год], xisrealestate.com.

Для чего требуется наше письменное разрешение?

Для этого вам необходимо наше предварительное письменное разрешение:

воспроизвести существенные части анализа XIS, такие как целая таблица, серия рисунков или несколько диаграмм;
переиздавать или распространять XIS Analysis, полностью или частично, на другом веб-сайте, платформе, в отчете, базе данных или наборе данных;
использовать XIS Analysis в коммерческих целях, в том числе в маркетинговых материалах или платных продуктах или услугах; или
Извлекайте данные из XIS Analysis автоматизированными средствами, такими как парсинг или массовая загрузка, для создания базы данных или набора данных.

искусственный интеллект

Вы не имеете права использовать XIS Analysis, полностью или частично, для обучения, тонкой настройки или иной разработки моделей искусственного интеллекта или машинного обучения, а также включать его в набор данных для этих целей без нашего предварительного письменного разрешения.

Мы приветствуем использование поисковыми системами и сервисами поиска и ответов на основе искусственного интеллекта, такими как Google, ChatGPT, Perplexity и Claude, для сканирования и индексирования наших страниц, а также для обобщения, цитирования, указания ссылок и упоминаний XIS Analysis в результатах поиска и ответах, при условии, что они указывают на XIS Real Estate и дают ссылку на исходную страницу. Данный раздел не ограничивает такое использование.

Использование разрешенного законом

Ничто в этом разделе не ограничивает любое использование нашего контента, разрешенное законом, без разрешения, например, цитирование для критики, обсуждения или предоставления информации с указанием источника и автора.

Для получения разрешения напишите по адресу info@xisrealestate.com.

10Ссылки и сторонние сервисы

Наш веб-сайт может содержать ссылки на сторонние веб-сайты, а некоторые функции используют сторонние сервисы, например, WhatsApp, если вы решите продолжить отправку запроса через этот сервис. Компания XIS Real Estate не несет ответственности за их контент, политику конфиденциальности или методы работы.

В меню выбора языка открывается автоматический перевод наших страниц, выполненный Google Translate. Автоматический перевод предоставляется исключительно для удобства и может содержать ошибки; используется английский текст.

11Ограничение ответственности

Мы тщательно следим за сайтом, но предоставляем его в том виде, в котором он есть, и не гарантируем его постоянную доступность, бесперебойную работу или отсутствие ошибок.

В максимально допустимой законом степени мы не несем ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в результате использования вами веб-сайта или его содержимого, включая косвенные или последующие убытки, упущенную выгоду или упущенные возможности. Пользователям рекомендуется проводить тщательную проверку перед принятием решений о приобретении недвижимости.

Ничто в настоящих условиях не ограничивает и не исключает никакой ответственности, которая не может быть ограничена или исключена в соответствии с законодательством ОАЭ, включая ответственность за мошенничество или грубую неосторожность, а также любые ваши права как потребителя в соответствии с законодательством ОАЭ.

12Прекращение использования

Мы оставляем за собой право ограничивать или прекращать доступ пользователям, нарушающим наши условия или злоупотребляющим нашими услугами.

13Изменения в этих условиях

Компания XIS Real Estate оставляет за собой право обновлять или изменять настоящие условия в любое время. Действует версия, опубликованная на этой странице, с указанием даты вступления в силу. Продолжение использования веб-сайта после внесения изменений означает ваше согласие с обновленными условиями. Изменения не влияют на какие-либо письменные соглашения, которые вы заключили с нами.

14Применимое право и споры

Настоящие Условия регулируются законодательством Объединенных Арабских Эмиратов, применяемым в Эмирате Абу-Даби. Суды Эмирата Абу-Даби обладают юрисдикцией в отношении любых споров, возникающих в связи с ними, без ущерба для вашего права как потребителя подать жалобу в компетентные органы.

15Свяжитесь с нами

По всем вопросам или замечаниям, касающимся данных условий, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Эл. адрес: info@xisrealestate.com
Телефон и WhatsApp: +971 56 570 0722
Локация: Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты