О компании XIS Real Estate
Консультации по вопросам предметов роскоши, Мышление исследовательского уровня.
Компания XIS, основанная Нихалом Исмаилом, — это консультационная фирма по недвижимости в Абу-Даби, которая проводит анализ перед тем, как давать рекомендации. Каждый представленный нами проект проверяется на соответствие зарегистрированным сделкам, аналогичным проектам, условиям оплаты и конкурирующему предложению, чтобы вы знали, что заслуживает ваших инвестиций, а что нет. Консультации и брокерские услуги для покупателей, инвесторов, собственников, арендодателей и застройщиков.
- Основатель и генеральный директор
- Нихал Исмаил
Основатель и генеральный директор
Я создал XIS, основываясь на простом убеждении: решения, касающиеся недвижимости, заслуживают большего, чем привлекательные презентации и оптимистичные прогнозы. Каждая рекомендация должна выдерживать тщательную проверку — на основе анализа сделок, сравнения цен, финансового анализа и четкого понимания рисков. И если цифры не подтверждают целесообразность инвестиций, наша обязанность — об этом заявить.
Нихал Исмаил · Основатель и генеральный директор
Нихал Исмаил основал компанию XIS Real Estate, чтобы предоставить покупателям и инвесторам в Абу-Даби то, что рынок редко им предлагает: анализ, лежащий в основе решения о приобретении недвижимости, подготовленный еще до принятия этого решения.
Новые проекты обычно продаются посредством презентаций, визуализаций и планов оплаты. Компания XIS начинает с другого: с того, по каким ценам были фактически проданы аналогичные дома, сколько на самом деле стоят различные варианты оплаты и кто, скорее всего, купит у вас недвижимость позже. Этот подход формирует каждую рекомендацию, включая те, которые заканчиваются фразой «не этот вариант».
Профессиональная подготовка
Далее будет представлена информация о карьере, квалификации и опыте работы на рынке Абу-Даби.
Аналитический метод XIS
Доказательства перед проведением инвентаризации
Брокерская компания обычно начинает с анализа объектов недвижимости, которые она хочет продать. Мы же начинаем с того, каковы ваши финансовые возможности и сколько фактически заплатила рыночная цена.
- 01
Цель
Что должен делать капитал: доход, рост, жилье или вид на жительство, на какой горизонт и как вы планируете выйти из инвестиций.
- 02Край XIS
Данные
ADREC зарегистрировал транзакции с тех пор, как 2021: цена за квадратный фут в зависимости от типа квартиры и здания, а также текущая цена, по которой ранее были запущены новые проекты.
- 03
Сравнение
Сравните аналогичные товары со всеми похожими моделями, выпущенными на старте продаж, и с ценами на практически новые товары в условиях вторичного рынка, а также с реальной ценой при каждом варианте оплаты.
- 04
Риск и выход
Документы застройщика, сумма к оплате при передаче объекта, завершение сделки одновременно с передачей объекта, плата за обслуживание и кто купит у вас объект позже.
- 05
Рекомендация
Представлен письменный анализ с указанием чистой прибыли и сценариев безубыточности: продолжать, вести переговоры, подождать или отказаться.
Наши стандарты
К чему вы можете нас предъявить претензии?
Обязательства, лежащие в основе каждой рекомендации.
Лицензирована
Лицензированное агентство недвижимости в Абу-Даби: лицензия ADREC 20250000412481, торговая лицензия CN-5658314.
Доказательства с указанием их источников.
Представленные нами данные основаны на информации о зарегистрированных сделках ADREC, проанализированной компанией XIS, за соответствующий период. ADREC не поддерживает наш анализ.
Сценарии, а не обещания.
Показатели доходности отражают чистую прибыль после вычета затрат, гарантированной прибыли не бывает. И если запуск не подтверждается результатами, мы об этом заявляем, даже в отношении проектов от разработчиков, с которыми мы сотрудничаем.
In their words
«XIS Real Estate входит в число ведущих агентств недвижимости в Абу-Даби».
Самар Азиз · Отзыв на Google
Свяжитесь с агентством недвижимости XIS.
Начнём с доказательств.
Расскажите нам о недвижимости или проекте, который вы рассматриваете, и о том, для чего он вам нужен. Консультант свяжется с вами лично и предоставит необходимые цифры.