Founder & CEO
我创立XIS的初衷很简单：房地产决策不应仅仅依靠吸引人的展示和乐观的预测。每一项建议都必须经得起推敲——通过交易记录、可比价格、财务分析以及对风险的清晰理解。如果数据不支持某项投资，我们有责任如实告知。
Nihal Ismail · 创始人兼首席执行官
Nihal Ismail 创立了 XIS Real Estate，旨在为阿布扎比的买家和投资者提供市场很少提供的服务：在做出决定之前，对房产决策进行分析。
新项目通常通过发布会、效果图和分期付款计划进行销售。XIS 的做法则不同：它着眼于类似房屋的实际售价、每种付款方式的实际成本，以及潜在的买家群体。这种严谨的考量贯穿于每一项建议，包括那些最终以“不推荐这套房产”结尾的建议。
拥有专业背景
接下来将介绍：在阿布扎比市场的职业发展、资质和经验。
XIS分析方法
盘点前的证据
经纪公司通常从待售房产入手。而我们则从您的资金需求以及市场实际支付的价格入手。
- 01
目的
资本必须实现的目标：收入、增长、住房或居住权、投资期限以及退出方式。
- 02XIS边缘
时间
ADREC 自成立以来已注册的交易 2021：按单元类型和建筑物划分的每平方英尺价格，以及早期推出的房产如今的转售价格。
- 03
对比
与所有同类新品和准新二手商品进行对比，并计算每种付款方式的实际价格。
- 04
风险与退出
开发商记录、交房时应付现金、同时完成的供货、服务费以及以后谁会从你这里购买。
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推荐
一份包含净收益和盈亏平衡情景的书面意见：继续、谈判、等待还是放弃。
我们的标准
你们能拿我们做什么？
每一项建议背后都蕴含着承诺。
行货
阿布扎比持牌房地产经纪公司：ADREC 许可证号 20250000412481，营业执照号 CN-5658314。
证据及其来源
我们发布的数据来源于ADREC注册的交易数据，由XIS进行分析，并涵盖特定时间段。ADREC不对我们的分析结果进行背书。
设想方案，而非承诺
收益率是指扣除成本后的净收益，并非保证回报。如果某个项目未能达到预期效果，我们会如实告知，即使是与我们合作的开发商的项目也不例外。
联系XIS房地产公司
先从证据入手。
请告诉我们您正在考虑的房产或项目，以及您的具体需求。我们的顾问会亲自与您联系，提供相关数据。