الشروط و الاحكام

01من نحن؟

في هذه الشروط، تشير عبارات "XIS Real Estate" و"نحن" و"لنا" و"خاصتنا" إلى شركة XIS Real Estate LLC – SPC، وهي شركة وساطة عقارية مقرها أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، مرخصة بموجب رخصة تجارية رقم CN-5658314 وتحمل رخصة مركز أبوظبي للعقارات (ADREC) رقم 20250000412481. و"أنت" تعني أي شخص يستخدم الموقع الإلكتروني.

يمكنكم التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني info@xisrealestate.com أو على الرقم +971 56 570 0722 (القسم 15).

02قبول الشروط

بدخولك إلى موقعنا الإلكتروني أو استخدامك لخدماتنا، فإنك توافق على الالتزام قانونًا بهذه الشروط والأحكام. إذا كنت لا توافق، يُرجى الامتناع عن استخدام منصتنا.

تخضع هذه الشروط والأحكام للموقع الإلكتروني. عند الاستعانة بخدماتنا في مجال الوساطة أو الاستشارات، مثل شراء أو بيع أو تأجير العقارات، فإن هذه الخدمة تخضع للاتفاقية المكتوبة التي نوقعها معك، والتي تسود على هذه الشروط والأحكام فيما يتعلق بتلك الخدمة.

03خدماتنا

شركة XIS Real Estate هي شركة وساطة عقارية مرخصة، تقدم خدمات استشارية عقارية قائمة على البيانات، وتركز على أبوظبي. نقدم الاستشارات والخدمات للعملاء في شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية، بما في ذلك المشاريع قيد الإنشاء من المطورين المعتمدين لدينا. كما ننشر تحليلات السوق استنادًا إلى بيانات المعاملات المسجلة (القسمان 6 و9).

يعرض الموقع خدماتنا، وقوائم العقارات، ومعلومات المشاريع، والأبحاث، ويتيح لك إرسال استفساراتك إلينا. إرسال الاستفسار لا يُنشئ اتفاقية وساطة ولا يُلزمك أو يُلزمنا بالمضي قدمًا.

04استخدام الموقع

أنت توافق على:

• توفير معلومات دقيقة وكاملة
• استخدم الموقع الإلكتروني للأغراض المشروعة فقط
• احترام جميع حقوق الملكية الفكرية
• عدم إساءة استخدام المنصة أو إلحاق الضرر بها أو بالمستخدمين الآخرين
• لا يجوز استخدام الوسائل الآلية لنسخ أو استخراج المحتوى من الموقع الإلكتروني، إلا وفقًا لما يسمح به القسم 9.
• لا يجوز تقديم بيانات شخص آخر دون إذنه

05قوائم العقارات ومعلومات المشاريع

جميع تفاصيل العقارات والصور والأسعار هي لأغراض إعلامية فقط، وقد تتغير دون إشعار مسبق. مع أننا نسعى جاهدين لضمان الدقة، إلا أننا لا نضمن اكتمال أو موثوقية المعلومات الواردة في القوائم.

تُحدد شركات التطوير العقاري مدى توفر الوحدات، والأسعار، وخطط الدفع، ومواعيد الإنجاز، ومواصفات المشاريع الجديدة، وقد تخضع هذه التفاصيل للتغيير. لذا، يُرجى التأكد من التفاصيل المهمة لقراركم معنا، وفي وثائق البيع، قبل إتمام عملية الشراء.

06تحليل السوق ليس نصيحة

إن تحليلاتنا وأرقامنا ورسومنا البيانية ومقالاتنا هي معلومات عامة. وهي ليست نصائح استثمارية أو مالية أو قانونية أو ضريبية، ولا تأخذ ظروفك الشخصية في الاعتبار.

ما لم يُنص على خلاف ذلك في الصفحة، فإن بياناتنا تستند إلى المبيعات المسجلة حتى التاريخ الموضح في الصفحة ("البيانات حتى")، وهي قابلة للمراجعة، وتصف التغيرات في الأسعار المسجلة، وليس عوائد الاستثمار. لا تُنبئ تغيرات الأسعار السابقة بتغيرات مستقبلية. ننصح المستخدمين بإجراء دراسة متأنية قبل اتخاذ أي قرارات عقارية، والحصول على استشارة مهنية مستقلة عند الاقتضاء.

07الملكية الفكرية

جميع المحتويات الموجودة على موقعنا الإلكتروني، بما في ذلك النصوص والشعارات والصور والرسومات وتحليلات XIS (القسم 9)، هي ملك لشركة XIS Real Estate أو الجهات المرخصة لها، وهي محمية بموجب قوانين حقوق النشر والملكية الفكرية المعمول بها. اسم وشعار XIS ملك لنا.

باستثناء ما يسمح به القسم 9، أو ما يسمح به القانون دون إذن، لا يجوز لك إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو إعادة استخدام محتوانا دون إذن كتابي منا.

08بيانات ومحتوى جهات خارجية

بعض المحتوى مُستند إلى مصادر أخرى أو مُستقى منها. تُحسب بيانات السوق لدينا من بيانات المعاملات المُسجلة المنشورة من قِبل مركز أبوظبي للعقارات (ADREC)؛ وقد تأتي صور المشاريع ومخططاتها ومواصفاتها من شركات التطوير العقاري. حقوق هذه البيانات والمواد الأساسية محفوظة لأصحابها. لا يُؤيد مركز أبوظبي للعقارات (ADREC) شركة XIS Real Estate أو تحليلاتنا.

09استخدام البيانات ونسبتها

يشرح هذا القسم كيفية استخدام تحليل السوق الذي ننشرها.

ما هو تحليل XIS؟

يشير مصطلح "تحليل XIS" إلى التحليل الذي ننشر على موقع xisrealestate.com، والذي يشمل تحليلاتنا للمناطق، والبيانات المحسوبة، والجداول، والرسوم البيانية، ومجموعات البيانات، والتعليقات. يُعدّ تحليل XIS من إنتاجنا الخاص، حيث نتولى عملية الاختيار والحسابات والمنهجية والتفسير. وهو محمي بحقوق الطبع والنشر © لشركة XIS Real Estate. جميع الحقوق محفوظة. أما بيانات المعاملات المسجلة الأساسية، فهي ليست ملكًا لنا، وتبقى حقوقها محفوظة لأصحابها، وينطبق عليها البند 8.

نقلاً عن تحليل XIS

يجوز لك اقتباس مقتطفات محدودة، مثل شكل فردي أو بيان قصير أو رسم بياني واحد، لأغراض التغطية الإخبارية أو البحث أو التعليق أو التعليم أو الاستخدام الشخصي، بشرط ما يلي:

• أنت تنسب الفضل لشركة XIS Real Estate كمصدر؛
• يمكنك وضع رابط لصفحة XIS التي يأتي منها المقتطف، أو إعطاء عنوان الويب الخاص بها عندما لا يكون وضع رابط ممكناً؛
• تقوم بإعادة إنتاج المقتطف بدقة، مع ذكر تاريخه أو فترته، ولا تقوم بتغييره أو تقديمه خارج سياقه؛ و
• أنت لا تقترح أن شركة XIS Real Estate تؤيدك أو منتجاتك أو استنتاجاتك.

المصدر المقترح: تحليل XIS Real Estate لبيانات المعاملات المسجلة لدى ADREC، [عنوان الصفحة]، [الشهر السنة]، xisrealestate.com.

ما الذي يتطلب إذننا الكتابي؟

أنت بحاجة إلى إذن كتابي مسبق منا للقيام بما يلي:

• إعادة إنتاج أجزاء كبيرة من برنامج XIS Analysis، مثل جدول كامل أو سلسلة من الأشكال أو عدة مخططات؛
• إعادة نشر أو إعادة توزيع تحليل XIS، كلياً أو جزئياً، على موقع ويب أو منصة أو تقرير أو قاعدة بيانات أو مجموعة بيانات أخرى؛
• استخدام تحليل XIS لأغراض تجارية، بما في ذلك في المواد التسويقية أو المنتجات أو الخدمات المدفوعة؛ أو
• استخراج تحليل XIS بوسائل آلية، مثل الكشط أو التنزيل المجمع، لبناء قاعدة بيانات أو مجموعة بيانات.

الذكاء الاصطناعي

لا يجوز لك استخدام برنامج XIS Analysis، كليًا أو جزئيًا، لتدريب أو ضبط أو تطوير نماذج الذكاء الاصطناعي أو التعلم الآلي، أو تضمينه في مجموعة بيانات لهذا الغرض، دون الحصول على إذن كتابي مسبق منا.

نرحب بمحركات البحث وخدمات البحث والإجابة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مثل جوجل، وChatGPT، وPerplexity، وClaude، في فهرسة صفحاتنا وتلخيصها، والاقتباس منها، والاستشهاد بها، ووضع روابط إلى تحليلات XIS في نتائجها وإجاباتها، شريطة أن تُنسبها إلى XIS Real Estate وأن تُشير إلى الصفحة الأصلية. لا يُقيّد هذا القسم هذا الاستخدام.

الاستخدامات التي يسمح بها القانون

لا يوجد في هذا القسم ما يحد من أي استخدام لمحتوانا يسمح به القانون دون إذن، مثل الاقتباس لأغراض النقد أو المناقشة أو المعلومات مع ذكر المصدر والمؤلف.

لطلب الإذن، يرجى الكتابة إلى info@xisrealestate.com.

10الروابط وخدمات الجهات الخارجية

قد يحتوي موقعنا الإلكتروني على روابط لمواقع إلكترونية تابعة لجهات خارجية، وتستخدم بعض الميزات خدمات جهات خارجية، مثل واتساب عند اختيارك متابعة استفسارك من خلالها. لا تتحمل شركة XIS Real Estate مسؤولية محتوى هذه المواقع أو سياسات الخصوصية الخاصة بها أو ممارساتها.

تفتح قائمة اللغات ترجمة تلقائية لصفحاتنا بواسطة ترجمة جوجل. تُقدم الترجمات التلقائية للتسهيل فقط وقد تحتوي على أخطاء؛ النص الإنجليزي هو النسخة المعتمدة.

11خامسا: حدود المسئولية

نحن نهتم بالموقع الإلكتروني، لكننا نقدمه كما هو، ولا نضمن أنه سيكون متاحًا دائمًا، أو بدون انقطاع، أو خاليًا من الأخطاء.

إلى أقصى حد يسمح به قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي خسارة أو ضرر ينشأ عن استخدامك للموقع الإلكتروني أو محتواه، أو اعتمادك عليهما، بما في ذلك الخسائر غير المباشرة أو التبعية، أو ضياع الأرباح أو الفرص. ننصح المستخدمين بإجراء بحث دقيق قبل اتخاذ أي قرارات عقارية.

لا يوجد في هذه الشروط ما يحد أو يستثني أي مسؤولية لا يمكن تقييدها أو استثناؤها بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك المسؤولية عن الاحتيال أو الإهمال الجسيم، أو أي حق لك كمستهلك بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

12إنهاء الاستخدام

نحتفظ بالحق في تقييد أو إنهاء وصول المستخدمين الذين ينتهكون شروطنا أو يسيئون استخدام خدماتنا.

13التغييرات على هذه الشروط

تحتفظ شركة XIS Real Estate بحق تحديث أو تعديل هذه الشروط في أي وقت. ويُعتدّ بالنسخة المنشورة على هذه الصفحة، مع تاريخ سريانها. ويعني استمرار استخدامك للموقع الإلكتروني بعد أي تغيير قبولك للشروط المُحدَّثة. ولا تؤثر هذه التغييرات على أي اتفاقية مكتوبة وقّعتها معنا.

14القانون الحاكم والنزاعات

تخضع هذه الشروط والأحكام لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، كما هي مطبقة في إمارة أبوظبي. وتختص محاكم إمارة أبوظبي بالنظر في أي نزاع ينشأ عنها، دون المساس بحقك كمستهلك في تقديم شكوى إلى الجهات المختصة.

15اتصل بنا

للاستفسارات أو المخاوف المتعلقة بهذه الشروط، يرجى الاتصال بنا:

البريد الإلكتروني

info@xisrealestate.com

الهاتف والواتس اب

+971 56 570 0722

المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي

أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة