نبذة عن شركة XIS العقارية
استشارات في مجال الرفاهية، التفكير البحثي.
تأسست شركة XIS على يد نهال إسماعيل، وهي شركة استشارات عقارية في أبوظبي، تُجري تحليلات معمقة قبل تقديم أي نصيحة. يتم فحص كل مشروع نقدمه بدقة، ومقارنته بالمعاملات المسجلة، والمشاريع المماثلة، وشروط الدفع، والعروض المنافسة، لضمان معرفة المشاريع التي تستحق استثمارك وتلك التي لا تستحقه. نقدم خدمات الاستشارات والوساطة للمشترين والمستثمرين والمالكين والمؤجرين والمطورين العقاريين.
- المؤسس والرئيس التنفيذي
- نيهال اسماعيل
المؤسس والرئيس التنفيذي
أسستُ شركة XIS انطلاقاً من قناعة بسيطة: قرارات الاستثمار العقاري تستحق أكثر من مجرد عروض جذابة وتوقعات متفائلة. يجب أن تخضع كل توصية للتدقيق، من خلال أدلة المعاملات، والأسعار المقارنة، والتحليل المالي، وفهم واضح للمخاطر. وعندما لا تدعم الأرقام استثماراً ما، فإن مسؤوليتنا هي التصريح بذلك.
نهال إسماعيل · المؤسس والرئيس التنفيذي
أسست نهال إسماعيل شركة XIS Real Estate لتزويد المشترين والمستثمرين في أبو ظبي بما نادراً ما يقدمه لهم السوق: التحليل الذي يقف وراء قرار شراء العقار، والذي يتم تحديده قبل اتخاذ القرار.
تُباع المشاريع الجديدة عادةً من خلال فعاليات الإطلاق، والتصاميم ثلاثية الأبعاد، وخطط الدفع. أما شركة XIS فتبدأ من نقطة مختلفة: من خلال معرفة أسعار بيع المنازل المماثلة، والتكلفة الحقيقية لكل خيار دفع، ومن هم العملاء المحتملون الذين سيشترون منك لاحقًا. هذا النهج الدقيق يُؤثر في كل توصية، حتى تلك التي تنتهي بعبارة "ليس هذا المشروع".
خلفية إحترافية
فيما يلي: المسيرة المهنية والمؤهلات والخبرة في سوق أبوظبي.
طريقة التحليل XIS
الأدلة قبل الجرد
تبدأ شركات الوساطة العقارية عادةً بالعقارات التي لديها لبيعها. نبدأ بما يجب أن يفعله رأس مالك، وبما دفعه السوق فعلياً.
- 01
الهدف
ما يجب أن يفعله رأس المال: الدخل، النمو، منزل أو سكن، على أي مدى، وكيف ستخرج منه.
- 02حافة XIS
البيانات
سجل مركز أبحاث وتطوير العقارات في أدريك المعاملات منذ 2021: سعر القدم المربع حسب نوع الوحدة والمبنى، وما هي أسعار إعادة بيع الوحدات التي تم إطلاقها سابقاً اليوم.
- 03
مقارنة
مقارنة مباشرة مع كل إصدار مماثل وإعادة بيع شبه جديدة، والسعر الحقيقي لكل خيار دفع.
- 04
المخاطرة والخروج
سجل المطور، والمبلغ المستحق عند التسليم، وإتمام التوريد بالتزامن مع ذلك، ورسوم الخدمة، ومن سيشتري منك لاحقًا.
- 05
توصية مجاناً
عرض مكتوب يتضمن صافي العائد وسيناريوهات نقطة التعادل: المضي قدماً، أو التفاوض، أو الانتظار، أو الانسحاب.
معاييرنا
ما الذي يمكنكم محاسبتنا عليه؟
الالتزامات الكامنة وراء كل توصية.
مرخص
شركة وساطة عقارية مرخصة في أبو ظبي: رخصة ADREC رقم 20250000412481، رخصة تجارية رقم CN-5658314.
الأدلة، مع مصدرها
تستند الأرقام التي ننشرها إلى بيانات المعاملات المسجلة لدى ADREC، والتي حللتها شركة XIS، وتغطي الفترة الزمنية المذكورة. ولا تُقرّ ADREC تحليلنا.
سيناريوهات، لا وعود
العوائد هي صافي السيناريوهات بعد خصم التكاليف، وليست عوائد مضمونة. وعندما لا يصمد إطلاق منتج ما أمام الأدلة، فإننا نصرح بذلك، حتى في المشاريع التي يقدمها المطورون الذين نتعاون معهم.
In their words
"تُعد شركة XIS Real Estate من بين أفضل شركات الوساطة العقارية في أبو ظبي."
سمر عزيز · مراجعة على جوجل
تواصل مع شركة XIS العقارية
ابدأ بالأدلة.
أخبرنا عن العقار أو المشروع الذي تفكر فيه وما تحتاجه منه. سيتواصل معك أحد مستشارينا شخصياً لتزويدك بالتفاصيل المالية.